Immobile in asta di 78 m² in vendita a Orosei
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Orosei (NU) – Vico Sa Conzola s.n. (CAP 08028)
L'appartamento è ubicato a Orosei (NU), nella località turistica di Sos Alinos, in Vico Sa Conzola s.n. Inserito in un complesso residenziale a sviluppo prevalentemente orizzontale, l'edificio è stato costruito nel 2008 con un linguaggio architettonico 'mediterraneo'. La zona è caratterizzata da un Piano Particolareggiato 'Sos Alinos', in zona residenziale 'C1', garantendo un contesto urbanistico ordinato e coerente.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie commerciale complessiva di 78,21 mq, si trova al piano terra sopraelevato. Presenta una distribuzione interna semplice e funzionale, tipica di una casa per soggiorno/vacanza, composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dei vani è di circa 2,70 m. Lo stato conservativo interno è discreto/buono, con finiture integre e funzionali, necessitando principalmente di manutenzione leggera.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica/gres in tonalità calde, rivestimenti ceramici in cucina e bagno con motivi decorativi. Le porte interne sono a battente in finitura chiara. I serramenti esterni sono in legno con apertura a battente e oscuranti a persiana. L'appartamento è dotato di due split interni per la climatizzazione e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale ben definita dal Piano Particolareggiato 'Sos Alinos'. La posizione offre un buon inserimento nel contesto ambientale e richiama i caratteri del centro storico di Orosei. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità rilasciata nel 2010. Sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.000,00
Offerta minima: € 118.800,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Presenza di aria condizionata
• Certificazioni impiantistiche presenti
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
