Immobile in asta di 5000 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di attività commerciale in asta a Nuoro (NU) – Strada Statale 131 DCN km 50.530
L'impianto di distribuzione carburanti in asta è ubicato nel Comune di Nuoro, in località Prato Sardo, lungo la Strada Statale 131 DCN al km 50.530. Si trova in un contesto prevalentemente extraurbano, caratterizzato dalla presenza di terreni agricoli, insediamenti produttivi, strutture ricettive ed edifici rurali. La Strada Statale 131 DCN è una delle principali direttrici viarie della Sardegna centro-orientale, assicurando il collegamento tra Nuoro, Olbia e le principali aree produttive e di servizio, consentendo all'impianto di intercettare flussi di traffico di transito e quelli connessi alla città di Nuoro e alla zona industriale di Prato Sardo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 5.000 mq, di cui 1.227 mq per l'ente urbano (particella 3124) e 3.773 mq per il terreno (particella 3125). L'impianto si sviluppa su un unico livello all'interno di un piazzale pavimentato in calcestruzzo armato. Comprende una struttura metallica di copertura per le apparecchiature di erogazione, tre colonnine (due per GPL e una multiprodotto per benzina e gasolio), due ulteriori colonnine per gasolio, un serbatoio interrato per GPL da 30.000 litri e due serbatoi interrati da 20.000 litri ciascuno per benzina e gasolio. Sono presenti vani tecnici per l'impianto antincendio e un impianto per il recupero dei vapori di benzina. Un fabbricato prefabbricato di circa 11 mq è adibito a locale gestore, articolato in un ufficio, un servizio igienico e un ripostiglio. L'impianto si presenta in discreto stato conservativo, pur con elementi di vetustà e usura.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un sistema per il trattamento degli scarichi provenienti dai servizi igienici, costituito da una vasca biologica prefabbricata di tipo Imhoff. Le acque meteoriche provenienti dal piazzale vengono raccolte tramite griglie lineari e convogliate verso un disoleatore prefabbricato in calcestruzzo armato. L'impianto antincendio dispone di due sistemi di pompaggio e di un serbatoio d'acqua parzialmente interrato. Sono presenti pali di illuminazione e pali bandiera. L'impianto è utilizzato per l'erogazione di benzina senza piombo, gasolio e GPL, oltre alla commercializzazione di oli lubrificanti. Il locale gestore è dotato di un quadro elettrico e un boiler.
Contesto e collegamenti
L'area dell'impianto ricade nel PUC del Comune di Nuoro in zona G – “Servizi Generali”, sottozona G4. La posizione lungo la Strada Statale 131 DCN garantisce ottimi collegamenti e visibilità. L'impianto è situato a circa 3,6 km dal centro urbano e a circa 1,5 km dall'area industriale di Prato Sardo. L'impianto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 314.214,80
Offerta minima: € 235.661,10
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di distribuzione carburanti
• Terreno di pertinenza incluso
• Posizione strategica su SS 131 DCN
• Attività commerciale avviata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
