Immobile in asta di 324 m², box auto in vendita a Orotelli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Orotelli (NU) – Via Milano 13 (CAP 08020)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel comune di Orotelli (NU), in via Milano n. 13, in una zona semicentrale e ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana, in prossimità del campo sportivo. La costruzione, il cui progetto risale ai primi anni '80, è stata completata tra il 2020 (piano primo) e il 2023 (piano terra). Il terreno su cui insiste il fabbricato, di 398 mq, ricade in zona urbanistica B7 (località Mussinzua) del PRG vigente.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 324,78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina rustica, un garage, una cantina, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, un ripostiglio, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto e due bagni. Sono presenti due verande, una affacciata sulla pubblica via e una sul prospetto posteriore. L'altezza interna utile è di 2,92 mt al piano terra e 2,70 mt al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, sia negli interni che negli esterni.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue, con struttura verticale in muratura portante e tramezzature in laterizio. I solai sono misti in latero-cemento e la copertura è a padiglione con manto in coppo di laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione interna è in monocottura e ceramica nei servizi. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro termoisolante e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia, l'impianto idrico-fognario è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo con chiller e split in tutti gli ambienti del piano primo, oltre a una pompa di calore monosplit al piano terra. È presente un impianto solare e una riserva idrica da 1000 litri nel giardino. Completano la proprietà un garage privato e un giardino ad uso esclusivo di circa 230 mq. È presente anche un locale sottotetto non abitabile.
Contesto e collegamenti
La zona B7 "Mussinzua" è un'area di completamento con destinazione d'uso residenziale e servizi. L'indice fondiario massimo è di 2,00 mc/mq per concessione diretta. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e da frana (zone Hg_0, Rg_0, D_4, Hg2, Rg2) e il terreno è gravato da usi civici. L'immobile è occupato, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.255,00
Offerta minima: € 46.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Giardino privato
• Garage privato
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
