Immobile in asta di 259 m² con più di 5 locali in vendita a Macomer
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Macomer (NU) – Via Togliatti 1
La villa indipendente è ubicata nell'estrema periferia est dell'abitato di Macomer, su un lotto d'angolo tra Via Togliatti e Via Brodolini. L'edificio è stato costruito nel 1976 e si inserisce in un contesto urbanistico di zona B2, destinata a completamento semintensivo e ristrutturazione urbanistico-edilizia, con possibilità di residenza e servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale totale di 259,91 mq. Si sviluppa su due livelli principali: un piano seminterrato di 88,32 mq netti (altezza 1,90 m) con tre locali cantina (di cui uno adibito a cucina rustica), un ripostiglio, un locale tecnico e un piccolo w.c. Il piano terra rialzato di 132,75 mq netti (altezza 2,80/3,00 m) è composto da un ampio disimpegno, doppio soggiorno, bagno di servizio, bagno, quattro camere, disimpegni e ripostigli, oltre a un piccolo balcone. È presente anche un sottotetto accessibile da scala esterna, attualmente allo stato grezzo. Lo stato di conservazione del fabbricato è da ritenersi normale, compatibilmente con l'anno di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con fondazioni in muratura di pietrame e blocchi di cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite. La pavimentazione è in gres, monocottura e parquet. La scala interna è in legno. I serramenti esterni sono in legno e alluminio anodizzato con vetri semidoppi e avvolgibili in pvc. Il cancello carrabile è in ferro zincato scorrevole con apertura a distanza. I bagni sono completi di sanitari in buono stato. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pannelli radianti alimentati da caldaia a gasolio. L'area cortiliva è in parte pavimentata e in parte aiuolata, con una pergola in legno destinata a ricovero auto.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona periferica ma ben collegata di Macomer, con accesso pedonale da Via Togliatti e carrabile dal civico 3. La zona B2 del P.U.C. consente interventi di completamento e ristrutturazione, offrendo un buon potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per una residenza familiare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.700,00
Offerta minima: € 93.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
