Immobile in asta di 242 m² in vendita a Oliena
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Oliena (NU) – Via Giorgio Amendola 16
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Oliena (NU), in Via Giorgio Amendola n. 16, nella località Istei. Si trova in una zona periferica ma ben collegata agli assi viari regionali (SP 58 e 22) e al centro abitato. La via è senza uscita, garantendo tranquillità e riservatezza. La costruzione risale al 1993 e si inserisce in un contesto paesaggistico rinomato, ai piedi di Monte Maccione, con vicinanza a siti naturali e archeologici di interesse turistico.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale omogeneizzata di 242,14 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, accessibile direttamente da strada e dal cortile tramite una loggia esterna, ospita l'appartamento principale composto da un ampio living con soggiorno-cucina e pranzo, uno studio, una dispensa (attualmente utilizzata come camera), un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Le altezze medie sono di circa 2.90 m. Il piano seminterrato (S1), accessibile da una rampa carrabile dalla pubblica via e da una scala esterna, è adibito a cantina e comprende un grande vano principale utilizzato come cucina rustica, un locale di sgombero/deposito, un ripostiglio e un bagno. Il piano cantina si presenta al rustico, con battuto di cemento.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato conservativo generale dell'abitazione è normale, con finiture in buono stato. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, alcuni con avvolgibili in PVC, altri con persiane in alluminio. Gli impianti civili sono realizzati sottotraccia e risultano funzionanti, ad eccezione dell'impianto termico centralizzato dismesso (ma con predisposizione e termosifoni presenti). Nel salone/living è installata una pompa di calore e un camino a legna. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia a gas (bombole). È presente un impianto fotovoltaico da 3KW sulla copertura, con quadro ubicato nel balcone al piano T. Il piano S1 dispone di un camino a legna, una cucina in muratura e un forno tradizionale per il pane. L'immobile è circondato da un ampio cortile su più livelli e da una porzione di terreno esclusivo, in parte adibita ad orto e in parte incolta. Sono presenti collegamenti alle reti idriche pubbliche.
Contesto e collegamenti
Oliena è una località turistica apprezzata per la bellezza del suo territorio, che include la Valle di Lanaitto, la sorgente carsica di Su Gologone e la grotta di Tiscali, mete ideali per escursionisti e amanti della natura. La zona è anche ricca di risorse culturali e archeologiche, oltre a essere rinomata per la produzione di vino e olio. Sebbene in posizione periferica, la villetta gode di buoni collegamenti con gli assi viari provinciali (SP22, SP58) e con il centro abitato. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 101 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.655,20
Offerta minima: € 69.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Villetta indipendente
• Ampio cortile e terreno
• Impianto fotovoltaico
• Buona esposizione
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
