Immobile in asta di 229 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nuoro (NU) – Corso Garibaldi 58
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Nuoro, in Corso Garibaldi n. 58, nel cuore del centro storico e nella via commerciale più rinomata della città. Il fabbricato, costruito prima del 1942, si sviluppa su quattro piani fuori terra e presenta un atrio comune al piano terra con accesso al vano scale, privo di ascensore. La zona è classificata come Centro Storico (ZTO A - sottozona A1) e consente interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e restauro conservativo.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da due unità immobiliari. La prima è un negozio (cat. C/1, sub. 14) che si estende su piano terra e primo, con una superficie convenzionale di 122,91 mq. Al piano terra, il negozio presenta un ampio locale vendita con esposizione prodotti, bancone e casse, oltre a quattro camerini di prova e una scala interna. Al piano primo, si trova un magazzino di circa 48 mq e un bagno di 7,78 mq. La seconda unità è un ufficio (cat. A/10, sub. 15) che occupa il secondo e terzo piano, con una superficie convenzionale di 107,60 mq. L'ufficio al piano secondo è un ampio locale indiviso, disimpegno e bagno, molto luminoso grazie alle ampie vetrate. Il piano terzo, catastalmente adibito a soffitta, comprende un ampio locale, disimpegno, bagno e un terrazzo, con altezze interne ridotte a causa della pendenza della falda. Lo stato di manutenzione generale è considerato discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in pietrame misto. I muri perimetrali sono in muratura portante di pietrame e malta al piano terra del negozio, e in blocchi di cls per l'ufficio. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati. Le pavimentazioni variano tra laminato finto legno al piano terra del negozio e mattonelle in monocottura o gres negli altri ambienti. Gli infissi esterni del negozio al piano terra sono in alluminio e vetro doppio, mentre quelli dell'ufficio sono in legno con vetro camera doppio al piano secondo e vetro semplice al piano terzo. Entrambe le unità dispongono di impianto elettrico, idrico e fognario funzionanti. L'unità negozio è dotata di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. È presente un terrazzo al piano terzo dell'unità ufficio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione di elevato interesse commerciale, nel pieno centro di Nuoro, garantendo un'ottima visibilità e facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. La zona è ben servita e rappresenta un punto nevralgico per le attività commerciali e terziarie della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.945,68
Offerta minima: € 53.625,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Esposizione favorevole al commercio
• Luminoso
• Impianti funzionanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
