Immobile in asta di 225 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Luigi Oggiano 48 (CAP 08100)
L'appartamento è ubicato a Nuoro, in Via Luigi Oggiano n. 48, in una zona residenziale-periferica della città. L'edificio è un condominio con sette unità immobiliari, tra cui appartamenti e locali artigianali, e dispone di un cortile d'ingresso ad uso esclusivo. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica, telefonica e illuminazione pubblica.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 225,17 mq ed è situato al piano seminterrato. È composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia e due bagni. Completa la proprietà un cortile d'ingresso ad uso esclusivo e una veranda coperta. Lo stato conservativo generale è discreto, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione primaria agli impianti, ai serramenti e a tutte le finiture, con evidenti segni di infiltrazioni dai solai di copertura e dai balconi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono in sufficiente stato di conservazione, con intonaco civile liscio in calce e cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in piastrelle di monocotture ceramiche. Le porte sono in legno tamburate e gli infissi in alluminio con vetro singolo, completati da avvolgibili in PVC e portelloni in legno. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico, sebbene realizzati dopo la legge 46/90, richiedono verifiche e manutenzione. L'appartamento è dotato di un camino a legna e una stufa a pellet. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale-periferica di Nuoro, ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria. La maggior parte degli edifici circostanti sono ad uso residenziale plurifamiliare e uffici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.042,48
Offerta minima: € 58.875,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di camino e stufa a pellet
• Zona con urbanizzazioni primarie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
