Immobile in asta di 179 m² in vendita a Oliena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Oliena (NU) – Via Kennedy 26 (CAP 08025)
L'appartamento in asta è situato a Oliena (NU), in Via Kennedy n. 26, una zona ricadente nel centro storico (ZTO A) e in zona Hg1 del PAI Frana di Oliena. L'immobile è inoltre vincolato paesaggisticamente in quanto appartenente al Centro di Antica e prima formazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici e attività commerciali di vario genere. La costruzione è antecedente al 1 settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 175,90 mq, con una superficie netta dell'abitazione di 101,40 mq e una lorda di 147,15 mq. Si sviluppa al secondo piano con un'altezza interna utile che varia da 330 cm a 340 cm. Include anche una terrazza di 117 mq e un balcone scoperto di 19 mq. L'appartamento si trova in uno stato conservativo scadente e necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presuntivamente in pietrame-calcestruzzo, le strutture verticali in muratura di pietrame e blocchi di calcestruzzo, e i solai in latero-cemento. La copertura è piana. Le pareti esterne ed interne presentano intonaco civile. La pavimentazione interna è in graniglie di cemento e mono-bi cotture. Gli infissi sono misti in legno e alluminio. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia a 220 V e non a norma di legge, richiedendo un rifacimento completo. Non è presente un certificato energetico (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Oliena, ben servita da attività commerciali e con facile accesso a parcheggi pubblici. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.000,00
Offerta minima: € 49.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Accesso indipendente
• Numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
