Immobile in asta di 161 m² in vendita a Galtellì
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Galtellì (NU) – Via Tuttavista 33
L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Galtellì, in via Tuttavista n. 33. Edificata nel 1994, si inserisce in un contesto residenziale periferico ma riservato, con buona disponibilità di servizi nelle vicinanze. La zona è ben collegata e offre una discreta rete viaria per raggiungere le diverse aree del Comune.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 161,51 mq. Si sviluppa su più livelli: un seminterrato adibito a locale di deposito, un piano terra con soggiorno, cucina e terrazza, un piano primo con camere da letto e balcone, e un sottotetto non abitabile. L'altezza utile al piano è di 2,75 m per i piani abitativi e 2,35 m per il seminterrato. L'edificio si trova in ottimo stato conservativo, senza lesioni che possano evidenziare instabilità statica.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono fondazioni in cemento armato e murature di tamponamento portanti in blocchi di cemento. Gli infissi sono originali, di buona fattura, a taglio termico con struttura in alluminio. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile, mentre i bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti sono in piastrelle di gres di recente realizzazione. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma vi è la predisposizione per l'allaccio di termosifoni. L'immobile include un cortile, una terrazza e un balcone scoperto. Non è inserito in un contesto condominiale.
Contesto e collegamenti
L'abitazione ricade in zona C1h (Espansioni pianificate con P.di L. attuati) e in zona 1111 (Zone Urbanizzate) secondo il P.U.C. È inoltre situata in un'area a bassa pericolosità frana (Hg-0) e in un ambito di paesaggio costiero. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene occupato dai debitori, è libero per la procedura, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e ben mantenuto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.091,05
Offerta minima: € 58.257,15
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Zona riservata e servita
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
