Immobile in asta di 155 m² in vendita a Irgoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) – vico I Candeleras 1
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si trova in una zona a completamento residenziale, caratterizzata da tessuti urbani consolidati. Il contesto urbanistico è di bassa densità e offre sufficienti servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 155,61 mq. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno luminoso e una cucina. Una scala in legno a vista nel soggiorno conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte sono di forma regolare e presentano finti travetti in legno a soffitto. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla pubblica rete. Sono presenti due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. La copertura è una terrazza non praticabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona B1a del Piano Urbanistico Comunale, con interventi edilizi limitati alla manutenzione e ristrutturazione. L'area è soggetta a pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 41.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Buono stato conservativo
• Impianto elettrico funzionante
• Pozzo artesiano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
