Immobile in asta di 155 m² in vendita a Irgoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) – Vico I Candeleras 1 (CAP 08100)
L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è stato censito catastalmente nel 1940. Si trova in una zona B1a, 'Tessuti Urbani Consolidati', di completamento residenziale, caratterizzata da bassa densità urbana e sufficiente dotazione di servizi. La zona ricade all'interno di vincoli di pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 155,61 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con scala a vista in legno e una cucina. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte affacciano direttamente sulla corte, ad eccezione del bagno che si affaccia su via Candeleras. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono, nonostante un lieve fenomeno di umidità da risalita al piano terra e la traccia di un'infiltrazione a soffitto, ora risolta. Il lotto include anche una porzione di fabbricato allo stato rustico al solo piano terra e una corte, in parte coperta da tettoia.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono verosimilmente del tipo continuo. Le murature perimetrali del piano terra sono in materiale lapideo, restaurate e rinforzate nel 2002 con spessori di calcestruzzo e rete metallica. La struttura portante del primo piano è composta da blocchi di calcestruzzo con intercapedine d'aria. I solai sono in soletta piena di calcestruzzo. I pavimenti e rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'impianto termico include due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. Sono presenti termosifoni in ghisa non funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla rete cittadina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Irgoli. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dei debitori esecutati e delle loro figlie non è opponibile. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 55.125,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su due livelli
• Ampia corte privata
• Impianto termico con pompe di calore
• Stufa a legna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
