Immobile in asta di 154 m² con più di 5 locali in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Sant'Emiliano 20 (CAP 08100)
L'appartamento si trova in asta a Nuoro (NU), in Via Sant'Emiliano, 20, in una zona semicentrale e ben collegata, prossima al centro storico e dotata di tutti i servizi essenziali come scuole, banche e negozi. Il fabbricato pluripiano, realizzato tra gli anni '60 e i primi anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico di completamento residenziale (ZTO B2.1).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 154,25 mq e si sviluppa su un unico livello al secondo piano. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone con affaccio su Via Sant'Emiliano. Le altezze interne utili variano, con la maggior parte degli ambienti superiori a 2,70 metri, mentre soggiorno, disimpegno e una camera presentano un'altezza di 2,58 metri a causa di un intervento di coibentazione. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo per le finiture, ma l'impiantistica idro-termosanitaria è in scadente stato e necessita di revisione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in muratura continua, le strutture verticali in muratura portante e blocchi di cls, e i solai sono in laterocemento. La copertura è piana praticabile, isolata con guaina bituminosa. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, quelle interne miste in pietrame e laterizio. La pavimentazione interna è in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in pvc, mentre le porte interne sono in tamburato di legno o legno/vetro. L'impianto elettrico è tradizionale e funzionante, mentre l'impianto termico a gasolio non è funzionante e l'impianto idrico necessita di rifacimento delle colonne condominiali. È presente un camino nel soggiorno, ma dismesso. Il fabbricato è dotato di ascensore, realizzato nel 1999, ma attualmente non funzionante e distaccato elettricamente. Le parti comuni interne del fabbricato, come il vano scala, si presentano in mediocre stato conservativo, con infiltrazioni e assenza di rivestimento e illuminazione adeguata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di Nuoro, ben servita e collegata alla viabilità urbana. La destinazione urbanistica ricade in ZTO B2.1 (Città Consolidata - Completamento Residenziale), con parametri edificatori specifici. L'appartamento è conforme al titolo abilitativo originario e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.332,23
Offerta minima: € 54.375,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ampia superficie
• Conforme al titolo abilitativo originario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
