Immobile in asta di 146 m² in vendita a Galtellì
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Galtellì (NU) – Via Costantino Nivola 26 (CAP 08020)
L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Galtellì (NU), in Via Costantino Nivola n. 26, in una zona semiperiferica del Comune. Fa parte di un complesso immobiliare di villette a schiera realizzate in contesto di edilizia economica popolare. La costruzione è stata realizzata con Concessione Edilizia n.09/2009 e successiva Variante n°19/2012.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato, con una superficie convenzionale complessiva di 146,78 mq. Il piano terra ospita la zona giorno con pranzo-soggiorno e due verande, oltre a un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno, bagno, una camera singola con verandina, una camera matrimoniale con balcone e una stireria con verandina. Il piano seminterrato è attualmente al rustico, sprovvisto di pavimentazione e intonaci, e include un locale di sgombero. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con gli esecutati che hanno sempre provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è realizzata con muratura tipo H2WALL, un sistema prefabbricato con lastre di polistirene espanso sintetizzato e getto di calcestruzzo, che garantisce un'ottima performance di isolamento termico. I tramezzi interni sono in mattoni forati e i solai sono prefabbricati del tipo Plastbau-metal, anch'essi isolati. L'edificio è completamente intonacato e tinteggiato sia all'esterno che all'interno. I pavimenti e i rivestimenti sono in grès ceramico, gli infissi esterni in PVC simil legno e le porte interne in legno. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con predisposizione per caldaia a gas, una stufa a pellet nel pranzo-soggiorno e condizionatori nelle camere da letto e nella zona pranzo. Per l'acqua calda sanitaria viene utilizzato uno scaldabagno elettrico. L'immobile dispone di una corte esclusiva di pertinenza di 118 mq.
Contesto e collegamenti
La villetta è situata in una zona semiperiferica di Galtellì, ricadente nella zona urbanistica C1h del Piano Urbanistico Comunale. L'accesso diretto è dalla Via Costantino Nivola, sia per il piano terra che per il seminterrato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.756,00
Offerta minima: € 71.385,30
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
