Immobile in asta di 142 m² con più di 5 locali in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Flumendosa 35 (CAP 08100)
L'appartamento in asta si trova a Nuoro (NU), in Via Flumendosa 35, al piano seminterrato di un edificio realizzato a partire dal 1960. L'immobile è inserito in una zona tranquilla e strategica, nelle immediate vicinanze di punti di interesse culturale e paesaggistico come il Parco di Colle Sant'Onofrio, il Museo del Costume di Nuoro e il MAN - Museo d'Arte della Provincia di Nuoro.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 142,78 mq, l'appartamento è ben distribuito e si compone di ingresso, bagno principale, ripostiglio, un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, un secondo bagno con disimpegno e tre camere da letto. L'altezza interna utile è standard e conforme ai regolamenti edilizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun tipo di intervento.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in pietrame e calcestruzzo, mentre la struttura portante è in muratura di pietrame granitico squadrato al piano sottostrada e in blocchi di laterizio e calcestruzzo ai piani superiori. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati. La copertura è a falde inclinate in laterocemento con tegole in cotto. Le pareti sono intonacate internamente ed esternamente. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato, con piastrelle sulle pareti verticali e sanitari di ottima qualità con vasca idromassaggio nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con taglio termico a camera d'aria, effetto legno, dotati di persiane classiche a lamelle fisse, mentre le porte interne sono in legno lamellare scorrevoli. L'impianto elettrico è suddiviso per linee e conforme alle norme vigenti. L'impianto idrico è funzionante e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. È presente una stufa a pellet funzionante. Le pertinenze includono una corte esclusiva e due cantine.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita con diverse possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e uffici postali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione, rendendo comodi gli spostamenti. L'immobile è inserito nella Zona B (Completamento Residenziale, Sottozona B2) del PUC di Nuoro. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 55.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni
• Zona tranquilla e strategica
• Ben servito
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
