Immobile in asta di 1180 m² in vendita a Arzana
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Arzana (NU) – Viale San Vincenzo null
Il ramo d'azienda in asta si riferisce a una Residenza Sanitaria Assistita (RSA) situata ad Arzana, in Viale San Vincenzo. Questa attività è parte di un gruppo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna, accreditati con il Servizio Sanitario Regionale (SSR) per l'erogazione di prestazioni di cura e assistenza a persone non autosufficienti, disabili o affette da disturbi mentali. Il contesto operativo è caratterizzato da una domanda crescente di assistenza territoriale dovuta all'invecchiamento della popolazione.
Superficie e distribuzione interna
Il ramo d'azienda opera in una struttura immobiliare con una superficie stimata di circa 1180 mq. La perizia evidenzia che l'organizzazione delle RSA deve prevedere una dotazione organica correlata alla dimensione della struttura e alla tipologia degli ospiti, con personale dedicato ai servizi generali e un'Unità di Valutazione Interna. Le strutture devono disporre di aree funzionali per la residenzialità, la socializzazione, i servizi sanitari e i servizi generali. La struttura di Arzana eroga prestazioni di riabilitazione residenziale, ambulatoriale e domiciliare.
Caratteristiche e dotazioni
Il ramo d'azienda include gli immobili, le relative pertinenze, le convenzioni in corso di esecuzione con il Servizio Sanitario Regionale e i dipendenti impiegati. L'immobile è concesso in comodato dal Comune di Arzana con un contratto valido fino al 31/12/2030, garantendo una stabilità operativa a lungo termine. La perizia sottolinea l'importanza delle risorse immateriali, in particolare le risorse umane e il know-how, per l'erogazione di prestazioni adeguate agli standard richiesti.
Contesto e collegamenti
Arzana si inserisce nel contesto regionale della Sardegna, dove l'assistenza residenziale e semiresidenziale riveste un'importanza crescente. La posizione del Gruppo AIAS, di cui fa parte questo ramo d'azienda, è strategica grazie alla presenza consolidata e al numero elevato di strutture distribuite sul territorio, che consente di rimodulare l'erogazione dei servizi in base alla domanda nelle diverse aree socio-sanitarie. L'attività è regolata da normative nazionali e regionali, con tetti di spesa e requisiti organizzativi e strutturali definiti dalla Regione Sardegna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 864.280,00
Offerta minima: € 342.409,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 19:00
Punti di forza:
• Attività consolidata nel settore RSA
• Convenzioni in corso con il Servizio Sanitario Regionale
• Presenza di personale qualificato
• Struttura immobiliare in comodato d'uso a lungo termine
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
