Immobile in asta di 116 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Località Sa Toba null (CAP 08100)
L'appartamento si trova a Nuoro, in località Sa Toba, una zona all'estrema periferia del comune, ma ben collegata al centro urbano, raggiungibile in circa dieci minuti di macchina. L'immobile è inserito in una palazzina e gode di un contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 116,23 mq e si sviluppa interamente al secondo piano. L'accesso avviene tramite un andito e una scala condominiale. La distribuzione interna presenta una minima variazione rispetto alla planimetria catastale, con la presenza di un vano adibito a wc/zona lavanderia. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'appartamento è mantenuto in uno stato di ordinarietà, ben conservato e curato.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono fondazioni continue in conglomerato cementizio, muratura di contenimento in cemento armato, muratura in elevazione perimetrale e portante in blocchi di calcestruzzo. I tramezzi interni sono in mattoni forati di laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono al fino, con tinteggiature interne lavabili e esterne di colore verde e bianco. Il solaio è formato da travetti prefabbricati con fondello in laterizio. La pavimentazione e i battiscopa sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, di recente sostituzione. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, l'impianto idrico è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è centralizzato a idro pellet, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria. Nel soggiorno è presente una stufa a pellet. L'esposizione prevalente è a Nord-Ovest. L'immobile include un balcone scoperto di 14,00 mq.
Contesto e collegamenti
La zona 'Sa Toba' è periferica ma ben servita da una strada di penetrazione agraria che la collega al centro urbano di Nuoro. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.876,65
Offerta minima: € 55.125,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Impianto idrico collegato alla rete pubblica
• Riscaldamento centralizzato a idro pellet
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
