Immobile in asta di 116 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Località Sa Toba
L'appartamento si trova a Nuoro (NU), in località Sa Toba, una zona all'estrema periferia del comune, a circa dieci minuti di macchina dal centro urbano. L'edificio è una palazzina e la costruzione risale al 1977, con successive sanatorie e concessioni edilizie.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 116,23 mq ed è situato al secondo piano. Si accede all'abitazione tramite un andito comune e una scala condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un vano adibito a wc/zona lavanderia. L'altezza interna è di 2,70 m. Lo stato conservativo è discreto, l'immobile è abitato e mantenuto in uno stato di ordinarietà.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono fondazioni continue in conglomerato cementizio, muratura di contenimento in cemento armato, muratura in elevazione perimetrale e portante in blocchi di calcestruzzo. I tramezzi interni sono in mattoni forati di laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono al fino, con tinteggiature interne lavabili e esterne di colore verde e bianco. Il solaio è in travetti prefabbricati con fondello in laterizio. La pavimentazione e i battiscopa sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in PVC con effetto legno, di colore marrone e doppio vetro, sostituiti di recente. Le porte interne sono in legno di ordinaria fattura. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, funzionante e in ordinario stato di conservazione. L'impianto idrico è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è centralizzato a idro pellet, che garantisce anche l'ACS; nel soggiorno è presente una stufa a pellet. L'esposizione prevalente è a Nord-Ovest. L'immobile dispone di un balcone scoperto di 14,00 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Nuoro, in località Sa Toba, con accesso dalla strada di penetrazione agraria che collega al centro urbano. La zona offre un contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.876,65
Offerta minima: € 41.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Impianto di riscaldamento a idro pellet
• Infissi esterni in PVC con doppio vetro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
