Immobile in asta di 5649 m² in vendita a Fonni
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Fondi (LT) – via vicinale senza nome (CAP 04022)
Il lotto 2, posto in asta, è composto da due terreni agricoli situati a Fondi (LT), in località Fico, raggiungibili tramite stradine vicinali non asfaltate dalla via Mare. I terreni sono pianeggianti e si trovano all'interno dell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, con presenza di condotta idrica nelle vicinanze, sebbene i terreni non siano allacciati. La zona è destinata dal PRG ad attività agricole di tipo V2, che prevede 'Verde agricolo normale' e consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola, incluse residenze, nel rispetto della normativa regionale vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5649 mq, risultante dalla somma del Bene N° 2 (3330 mq) e del Bene N° 3 (2319 mq). Entrambi i terreni sono interamente coltivati ad uliveto di classe 1, con piante di circa 30 anni in buono stato. Il Bene N° 2 ha forma trapezoidale e conta circa 97 piante di ulivo, mentre il Bene N° 3 ha forma quadrata e circa 78 piante di ulivo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni si presentano ben curati. Non sono presenti costruzioni edili. Sono inclusi nell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, con oneri fissi stimati in circa € 100/anno per particella. L'area è servita dal servizio idrico, con costi dipendenti dal consumo. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
I terreni sono situati a circa 5,5 km in linea d'aria dal centro cittadino di Fondi. La zona è caratterizzata da attività agricole e beneficia della vicinanza al mercato ortofrutticolo di Fondi (M.O.F.), che influenza positivamente i valori di mercato dei terreni agricoli dell'area. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.262,77
Offerta minima: € 10.482,97
Rilancio minimo: € 279,55
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni agricoli coltivati ad uliveto
• Buono stato conservativo
• Zona agricola V2
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
