Immobile in asta di 360 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nuoro (NU) – Via Dell’Olmo null (CAP 08100)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nella zona denominata “Funtana Buddia”, nella parte Ovest della città di Nuoro, in prossimità della fine di Via Dell’Olmo. L’area è raggiungibile attraverso diramazioni di importanti arterie come la S.S. 129, Viale di “Funtana Buddia” e Via dei Platani. Il contesto urbanistico è a carattere residenziale, con prevalenza di villette mono e bifamiliari a due/tre piani. I servizi di prima necessità, come i supermercati, non sono distanti, mentre scuole e servizi sanitari richiedono l'uso dell'auto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto del terreno ha una superficie di 360 mq e si presenta in leggera pendenza. È posto a monte della strada di collegamento (Via Dell’Olmo) che attualmente è senza uscita. Il terreno ricade nella Sub Zona Territoriale Omogena “C1/16” e ha un indice di edificabilità di 2,82 mc/mq. Il terreno è censito al Catasto dei Terreni del Comune di Nuoro al Foglio 39, Mappale 617, come pascolo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito all’interno di un’area per la quale è stato redatto un piano di lottizzazione, ma non è ancora stato convenzionato. Questo comporta la necessità di calcolare e scomputare le superfici di cessione, con conseguente riduzione dell'area disponibile per l'edificazione, e di sostenere gli oneri di urbanizzazione. Il valore di stima ha già tenuto conto di questi aspetti, includendo una deduzione per costi di progettazione, oneri concessori e spese generali stimati in circa €. 15.000,00.
Contesto e collegamenti
La zona “Funtana Buddia” è un'area residenziale ben collegata alle principali vie di comunicazione di Nuoro. La vicinanza a supermercati e la tipologia costruttiva circostante rendono l'area interessante per la realizzazione di abitazioni. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio in un contesto in evoluzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.500,00
Offerta minima: € 19.500,00
Rilancio minimo: € 390,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione in zona residenziale
• Potenziale edificatorio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
