Immobile in asta di 10130 m² in vendita a Fonni
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Fondi (LT) – via vicinale senza nome (CAP 04022)
Il lotto 3 è composto da due terreni agricoli situati in località Rene, a Fondi (LT), a circa 4,5 km in linea d'aria dal centro cittadino. L'area ricade in zona di PRG denominata V3, destinata a "Verde agricolo attrezzato", con possibilità di costruzioni necessarie alla conduzione agricola, incluse residenze, nel rispetto della normativa regionale vigente. I terreni sono inclusi nell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino e sono allacciabili alla rete idrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 10.130 mq, risultante dall'unione del Bene N° 4 (Foglio 14, Particella 216) di 5.580 mq e del Bene N° 5 (Foglio 14, Particella 217) di 4.550 mq. Entrambi i terreni sono pianeggianti e interamente coperti da un totale di 11 serre, con l'ottava a cavallo tra le due particelle. Al sopralluogo, i terreni risultavano destinati a serre, sebbene catastalmente classificati come orto irriguo + seminativo e seminativo classe 04. Lo stato conservativo è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le serre sono realizzate con carpenteria metallica e copertura a volta. Le prime sei serre poggiano su cordolo di fondazione fuori terra in cemento armato, mentre le altre cinque hanno plinti di fondazione interrati. I terreni sono allacciabili alla presa idrica del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, rendendoli irrigui. Gli oneri fissi consortili sono stimati in circa € 100/anno, con costi idrici dipendenti dal consumo.
Contesto e collegamenti
I terreni sono raggiungibili dalla via Rene tramite una strada vicinale non asfaltata di circa 600 metri. La presenza del mercato ortofrutticolo di Fondi (M.O.F.) influisce positivamente sui valori di mercato dei terreni agricoli dell'area. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto esistente non è opponibile dal 01/03/2018 per mancata trascrizione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 413.929,50
Offerta minima: € 65.484,93
Rilancio minimo: € 1746,26
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno irriguo
• Presenza di serre
• Destinazione agricola attrezzata
• Vicinanza al M.O.F. di Fondi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
