Immobile in asta di 469 m² in vendita a Orosei
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Orosei (NU) – Località Macusori (CAP 08028)
L'immobile, un laboratorio artigianale (officina), è situato a Orosei, in località Macusori, in una posizione strategica a ridosso della S.S. 125 Orientale Sarda, al di fuori del centro abitato e in prossimità della zona artigianale del paese. L'edificio è stato edificato negli anni '90 e fa parte di un fabbricato plurifamiliare che include magazzini, depositi, locali artigianali e appartamenti residenziali. L'area è parzialmente dotata di opere di urbanizzazione primaria, con assenza di rete idrica pubblica (presenza di deposito idrico), smaltimento reflui tramite fossa Imhoff e presenza della rete elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si estende su una superficie convenzionale di 469,97 mq ed è accessibile dal piano seminterrato. Internamente, si compone di un ampio vano destinato alla zona di lavorazione, un ufficio e servizi igienici. Lo stato di conservazione generale è discreto, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione primaria e manutenzione generale, con evidenti segni di infiltrazioni dovute ai solai di copertura e agli infissi obsoleti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pareti intonacate con intonaco civile liscio, pavimentazioni in materiale plastico industriale e rivestimenti in piastrelle di monocottura ceramica. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro singolo, alcuni con inferriate di sicurezza; le porte esterne sono in ferro, quelle interne tamburate in legno. L'impianto idrico e fognario, realizzato prima della Legge 46/1990, richiede verifiche e adeguamenti. L'impianto elettrico è in discreto stato di conservazione, mentre l'impianto di riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona circostante è caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione artigianale, utilizzati durante tutto l'anno, costituiti in gran parte da fabbricati prefabbricati e capannoni produttivi. La destinazione urbanistica dell'immobile è D1.1 – PidL Macusori (Area produttiva) secondo il Piano Urbanistico Comunale di Orosei. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 206.486,50
Offerta minima: € 139.378,38
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie di 469,97 mq
• Ubicazione strategica vicino alla S.S. 125
• Contesto prevalentemente artigianale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
