Immobile in asta di 352 m² in vendita a Siniscola
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Siniscola (NU) – Strada Statale Orientale Sarda
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Siniscola (NU), nella rinomata località costiera di Capo Comino. Si tratta di un ex discoteca/bar, posizionato lungo la S.S. 129 Orientale Sarda, in un'area a prevalente vocazione turistica. La vicinanza ai flussi turistici e la buona accessibilità viaria rappresentano elementi positivi per la sua potenziale riattivazione.
Superficie e distribuzione interna
Il bene si sviluppa interamente al piano seminterrato e ha una superficie commerciale equivalente di 352,01 mq. È composto da un ampio locale principale open-space, precedentemente adibito a sala con zona bar/servizio, e da locali accessori che includono depositi, disimpegni e servizi igienici. L'immobile si presenta in stato conservativo insufficiente, con evidenti segni di prolungato inutilizzo e assenza di manutenzione ordinaria, necessitando di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono datate e in parte ammalorate, con pavimentazioni usurate, pareti con segni di deterioramento e soffitti con elementi a vista. I servizi igienici sono in condizioni di marcata vetustà. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario) sono presenti ma necessitano di verifica, revisione e/o sostituzione, oltre a un eventuale adeguamento normativo. L'immobile è dotato di un ampio cortile esterno pertinenziale di 449,08 mq, pavimentato e disposto su più livelli terrazzati, con strutture leggere tipo pergolato e opere di contenimento.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona E3a del PUC del Comune di Siniscola, caratterizzata da aree agricole con preesistenze insediative utilizzabili per l'organizzazione di centri rurali. Gode di un accesso diretto e immediato dalla S.S. 129, favorevole per i flussi serali e stagionali. La sua unicità funzionale come struttura idonea a intrattenimento/bar-eventi in micro-zona e la notevole distanza dagli edifici circostanti possono ridurre le interferenze con il vicinato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 450.000,00
Offerta minima: € 243.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona turistica costiera
• Accesso diretto dalla S.S. 129
• Ampio cortile pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
