Immobile in asta di 153 m² in vendita a Tortolì
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Tortolì (OG) – Via Umberto Saba SNC (CAP 08048)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Tortolì (OG), in pieno centro urbano, all'interno della parte storica originaria della cittadina. È inserito in un complesso immobiliare commerciale di recente ristrutturazione, comprendente diverse attività commerciali, una corte esclusiva comune, pertinenze e spazi comuni. La zona è ben servita e facilmente accessibile.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie utile di 153,00 mq ed è posto al piano soppalcato. L'accesso avviene dalla galleria al piano terra, con un ingresso principale dalla Via Umberto I e un ingresso secondario dalla Via Tempio. La suddivisione degli ambienti include un ingresso comune alla galleria, un'area bar di 19,40 mq, un retro bar di 16,90 mq, un wc per il personale di 2,80 mq, un wc per donne e disabili di 6,80 mq, un vuoto per impianti di 44,80 mq (comune), un disimpegno di 11,50 mq, un ulteriore vuoto per impianti di 6,30 mq, vano ascensore comune e vani scala, e un soppalco bar di 90,95 mq. L'altezza del piano abitabile è di 3,00 ml. L'immobile è stato ultimato nel 2005/2006 e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con fondazioni in calcestruzzo armato e murature portanti in mattoni forati di laterizio, isolati e intonacati. I solai sono del tipo 'soletta mista'. Le finiture rientrano negli standard di costruzione, con intonaci civili esterni e rasati interni, pavimentazioni in pianelle di ceramica o gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetri isolanti, le persiane in legno e le porte interne in legno tamburato. I bagni sono completi di accessori 'standard'. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e di scarico) sono adeguati e conformi alle normative vigenti. L'edificio è completamente rifinito e le condizioni statiche sono ottime. È presente un ascensore e l'immobile è dotato di certificato di agibilità.
Contesto e collegamenti
Il locale commerciale è ubicato in una posizione privilegiata nel cuore del centro urbano di Tortolì, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è caratterizzata da un tessuto commerciale vivace e ben servito, con la presenza di diverse attività e servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico. Libero per la procedura, sarà consegnato all'aggiudicatario libero da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 336.660,00
Offerta minima: € 45.639,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato recentemente
• Regolare urbanisticamente
• Dotato di agibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
