Immobile in asta di 152 m² in vendita a Dorgali
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Dorgali (NU) – Via Santa Maria Maddalena (CAP 08022)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Dorgali (NU), in Via Santa Maria Maddalena, al piano terra di una palazzina di tre piani. La sua ubicazione in una zona periferica del paese, a circa 100 metri dalla circonvallazione (Viale Enrico Fermi), garantisce una buona visibilità e facilità di accesso. La circonvallazione è una strada trafficata, utile sia per gli spostamenti interni al centro abitato che per chi viaggia sulla SS 125. Nelle vicinanze si trovano Via Lamarmora e Corso Umberto, aree ricche di strutture commerciali e di interesse pubblico, oltre a Piazza Montanaru con numerosi parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 152,85 mq. Internamente, l'immobile è suddiviso da tramezzi che creano una sala vendita di 3.59 mq, un WC di 5.00 mq e un magazzino di 29.60 mq. Il servizio igienico è composto da due ambienti distinti: antibagno con lavello e vano wc. Le pavimentazioni sono realizzate con piastrelle e battiscopa in marmo di Orosei, mentre gli ambienti di servizio sono rivestiti in maioliche porcellanate. Il soffitto è piano, intonacato e tinteggiato. L'altezza interna è di 4,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato di tipo continuo, con strutture portanti miste (muratura portante e cemento armato). I solai sono in latero-cemento, così come la copertura piana. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in mattone forato, intonacate e tinteggiate. Gli infissi in legno, sebbene di scarsa fattura, sono funzionali e le superfici vetrate sono a singolo vetro. Sono presenti un impianto elettrico e di illuminazione sotto traccia e un impianto idrico e fognario a servizio dei bagni, entrambi in buone condizioni e perfettamente funzionanti. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. L'immobile include un cortile privato di 17,64 mq e una veranda di 18,04 mq.
Contesto e collegamenti
Il locale commerciale è ubicato in una zona strategica di Dorgali, con facile accesso dalla Via Santa Maria Maddalena. La vicinanza a importanti arterie stradali e a servizi essenziali come banche, uffici comunali, musei e diverse attività commerciali rende la posizione favorevole. La presenza di numerosi parcheggi pubblici in Piazza Montanaru facilita l'afflusso di clientela. L'immobile è libero per la procedura e ricade in zona A secondo il Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.705,00
Offerta minima: € 76.303,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona periferica ma ben collegata
• Vicino a parcheggi pubblici
• Variazione di destinazione d'uso già autorizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
