Immobile in asta di 147 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Nuoro (NU) – Via Antonio Gramsci 86 (CAP 08100)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Nuoro, in via Antonio Gramsci 86, al piano terra di un complesso condominiale denominato "MA.BO.". L'edificio, realizzato nel 1966, si trova in una zona centrale della città, caratterizzata da un contesto urbano misto residenziale e commerciale, con attività di vicinato, uffici, scuole e servizi. La posizione garantisce un buon livello di visibilità e accessibilità, essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di accesso e servita da trasporto pubblico urbano, con possibilità di sosta lungo entrambi i fronti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 147,90 mq. È composto da un ampio locale principale adibito alla vendita, un locale deposito, un doppio servizio igienico con antibagno e un disimpegno esterno che offre accesso a un cortile retrostante. L'altezza interna è di 3,15 metri. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, compatibili con l'epoca di costruzione e gli interventi di adeguamento eseguiti nel 2004, sebbene siano necessari interventi di manutenzione ordinaria e parzialmente impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. Nel 2004 sono stati eseguiti interventi di adeguamento che hanno incluso il rifacimento parziale degli impianti elettrico e idrico-sanitario, l'installazione di nuovi sanitari, la sostituzione delle porte interne e degli infissi esterni (vetrine in alluminio con serrande metalliche), e il parziale rifacimento degli intonaci e delle finiture interne. È presente una predisposizione per impianto di climatizzazione autonomo. L'unità è dotata di allacci alle reti municipali per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue, nonché di utenze elettriche e idriche autonome tramite contatori dedicati. L'immobile è servito da ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
La via Antonio Gramsci è una delle arterie principali di Nuoro, con alberature lungo i percorsi pedonali e traffico moderato. La zona è completamente urbanizzata e dotata di impianto di illuminazione pubblica, rete fognaria e condotte per l'acqua potabile, oltre a rete di distribuzione dell'energia elettrica e telefonica, rendendola adeguatamente servita e idonea alla destinazione commerciale del bene. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.707,00
Offerta minima: € 147.530,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e visibile
• Buona accessibilità e sosta
• Contesto urbano misto residenziale/commerciale
• Esposizione e illuminazione naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
