Immobile in asta di 896 m² in vendita a Lanusei
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di capannone in asta a Lanusei (NU) – Via Unità d'Italia sn (CAP 08045)
L'immobile si trova a Lanusei (NU), in Via Unità d'Italia, in un'area artigianale strategica. L'edificio ricade nell'attuale strumento urbanistico in Zona D1 (Attività industriali, artigianali e commerciali) e nello strumento urbanistico in Adozione in zona D2.p1 (produttive, commerciali e artigianali). La sua edificazione è stata autorizzata con Concessione edilizia n. 42 del 09.04. Il contesto è caratterizzato da altre attività produttive e commerciali, con buon accesso alla viabilità comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 896,74 mq e si sviluppa su più livelli. Il subalterno 1 comprende al piano seminterrato un laboratorio artigianale di 444,00 mq, due servizi igienici, due antibagni e disimpegno, con un locale deposito sovrastante. Al piano terra si trovano due uffici di circa 13 mq e 16 mq, due bagni, un disimpegno e un corridoio. Al piano primo è presente un locale non completamente ultimato, destinato ad alloggio del custode, di 111 mq. Il subalterno 2, ubicato al piano terra, è composto da un laboratorio artigianale di 337 mq, due servizi igienici, due antibagni, un disimpegno e un locale ufficio di 29 mq. L'altezza interna massima rilevata è di 6,49 metri. L'unità immobiliare si presenta in buono stato conservativo, con rifiniture di medie caratteristiche.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è formata da travi e pilastri in cemento armato, con muratura e tramezzi in laterizi. Il solaio di copertura è in legno e travetti, con elementi isolanti in pannello sandwich. Gli intonaci sono di tipo frattazzato civile, sia interni che esterni. I bagni sono pavimentati e rivestiti in gres porcellanato, mentre gli uffici hanno pavimentazione in laminato e le scale in marmo. La pavimentazione del laboratorio è di tipo industriale con resine epossidiche. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne degli uffici e bagni sono in legno. L'accesso al piano interrato avviene tramite due grandi portoni scorrevoli, una porta in alluminio e una porta tagliafuoco. Gli impianti elettrico e idrico sanitario sono presenti e funzionanti. Fanno parte dell'unità immobiliare corti esterne poste ad est, nord, ovest e sud dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area artigianale del Comune di Lanusei, ben collegata e facilmente accessibile. Il subalterno 1 è libero per la procedura, mentre il subalterno 2 è occupato con un contratto di locazione opponibile, con scadenza al 06.29. Il terreno è gravato da vincolo PAI per rischio frana e da vincolo paesaggistico relativo a fiumi e torrenti. L'immobile è posto in asta per il diritto di proprietà superficiaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 367.950,28
Offerta minima: € 49.123,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Sub. 1)
• Contratto di locazione opponibile (Sub. 2)
• Buono stato conservativo
• Ampia superficie
• Posizione strategica in area artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
