Immobile in asta di 724 m² in vendita a Nuoro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Nuoro (NU) – via Marisa Bellisario 45 (CAP 08100)
Il fabbricato industriale in asta si trova a Nuoro (NU), in via Marisa Bellisario 45, all'interno della Zona Industriale Prato Sardo (lotto 53). La zona è classificata D2/1 nel Piano Urbanistico Comunale, destinata ad attività industriali, commerciali e artigianali, e gode di una posizione strategica per le attività produttive.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di 724,75 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato è presente un locale magazzino con annesso locale tecnico. Il piano terra è suddiviso in un'ampia autofficina, due bagni con antibagno, una sala d'attesa, un'area ingresso/ricevimento e un magazzino scorte. Il piano primo è interamente dedicato agli uffici, con tre ambienti distinti, due bagni, un disimpegno e due archivi, uno dei quali con accesso a un balcone esterno. I piani terra e primo sono collegati da una scala a semi-chiocciola interna. L'altezza interna dell'autofficina al piano terra è di 4,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata in blocchi di calcestruzzo e pilastri in cemento armato, con tramezzature in mattoni forati. Le pavimentazioni variano tra piastrelle in ceramica (officina, servizi igienici, archivi) e simil parquet (uffici). Il solaio di copertura è piano, con coibentazione e strato impermeabilizzante. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. Gli infissi sono prevalentemente in legno con avvolgibili, mentre l'ingresso all'officina presenta una saracinesca in ferro e portelloni in alluminio. Le porte interne sono in alluminio al piano terra e in legno nella zona uffici. La zona uffici è riscaldata tramite una stufa a pellets. Nel 2013 è stato installato un impianto fotovoltaico da circa 9kW. L'immobile include una corte di pertinenza che si affaccia sulla via Marisa Bellisario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale consolidata, con facile accesso e buona esposizione su più lati. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 415.317,99
Offerta minima: € 47.625,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Situato in zona industriale
• Buono stato conservativo
• Regolare urbanisticamente
• Impianto fotovoltaico installato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
